2012年，地產調控走向常態，地產商面臨傳統市場和操作手法的轉型壓力，也迎來各地產業升級、產業調整與集聚所創造的新機會。中國寫字樓發展論壇第九屆年會于12月18日在北京隆重舉行，以"變革與重塑，房地產新周期下的新模式"為主題尋找新模式應對行業轉型。

　　北大資源商務地產C-club攜本次論壇首席合作伙伴)，帶來了創新的商務地產模式——“全資源鏈”的企業發展解決方案。這具有創新與重塑的地產模式，是否能夠在地產變革時代為商業地產的轉型升級提供答案？

　　觀點大勢：商務地產

　　中國寫字樓發展論壇已成功舉辦8屆，是中國最具影響力的年度寫字樓盛會，本年度論壇匯聚了政屆、學術界和商界精英，住建部政策研究中心主任秦虹、中國房地產學會副會長陳國強、中國開發區協會秘書長關嶸，首創集團總經理劉曉光，高和資本董事長蘇鑫，及北京北大資源地產首席商務官張志高等相繼登臺演講，就業內最受關注的行業轉型升級、地產模式創新展開深度交流與思想碰撞。

　　論壇上，借鑒中國城鎮化發展遇到的結構性問題，住建部政策研究中心主任秦虹提到，“實際上商業地產面臨著很大的結構性的問題，它和住宅是不一樣的，住宅在發達地區和不發達地區，無論什么地方你蓋的都是住宅，都是具體的建筑形式，沒有太大的本質上的差異，但是商業地產都面臨著結構性的問題，結構性的問題首先和中國經濟發展板塊的區域結構、產業地域的發展有很大的關系。”除了寫字樓樓宇建筑，為企業發展需求提供配套服務更加重要，這恰恰是商務地產未來的發展空間。

　　首創集團總經理、首創置業董事長劉曉光則指出了商業地產面臨的金融創新挑戰，“由于商業地產多為綜合用地，對寫字樓的資金要求越來越高，開發商需要面對資金周轉期、利息，以及資本市場融資量和融資代價的問題，這與過去相比是很大的區別“。

　　2012年度行業領軍人物中國地產金廈獎得主、北京北大資源地產有限公司首席商務官張志高演講時，以博雅CC為例詮釋了商務地產當下亟待解決的問題。“博雅CC搭建了一條地方政府的鏈條，博雅CC被列為地方政府的重點項目。博雅CC搭建了商務共贏平臺，這個平臺是企業與資源之間，企業與企業之間，企業與政府之間信息互通，資訊共享，商務共贏的平臺。這個平臺是打造‘全資源鏈 智慧型企業運營平臺’，包括了北大的資源，方正集團的資源及入駐園區的企業資源共同造就了北大資源商務地產C-club ”。

　　談到博雅CC的現狀與未來，張總談到“自8月8日首發以來，不僅取得了一、二期的火爆銷售，同時還在12月亮相了北京、重慶、三亞三大機場，贏得了眾多企業、行業伙伴的認可。不難看出，一個新模式的發展必定是‘創新’與‘實踐’并存的，作為創新模式的實踐者，未來，博雅CC還將面臨更高的挑戰，需要更多的勇氣與信心！“

　　本屆論壇云集寫字樓領域的頂尖開發商，博雅CC商務地產的創新模式一經亮相便成為本次論壇矚目的熱點，多位嘉賓在現場達成“住宅地產看萬科，商業地產看萬達，商務地產看北大資源”的共識。記者獲悉博雅CC在8月8日全球首發后，月內即完成一期所有銷售，項目的創新基因得到了企業客戶的認可。

　　以資源之名，矚目閃耀

　　而在北大資源商務地產C-club與博雅CC身后的，更有強大的北大及方正旗下的企業資源支持。在“創新與重塑中國商務地產”主題峰會上，除主持人、北京北大資源地產有限公司首席商務官張志高外，中國房地產學會副會長陳國強、北大科技園總經理陳庚，北大企業家俱樂部秘書長、《北大人》雜志運營總監王健，方正金融戰略投資部總經理潘麗和北大國際醫院醫療管理部總經理張旗濤等組成的豪華嘉賓陣容亦閃亮登場。第一太平戴維斯項目策劃總經理徐偉成更是盛贊了主題峰會的研討陣容，“起點決定終點，起步好則事半功倍，做商務地產，北大資源具備的優勢得天獨厚。”

　　“北大有一個30萬的龐大校友資源，我們會聯絡北大的校友資源與北大資源商務地產C-club進行深度合作，互通共贏。”北大企業家俱樂部秘書長王健在論壇發言中說。方正金融戰略投資部總經理潘麗則指出，“方正金融將為北大博雅CC入駐企業提供實實在在的金融資源支持”，北大科技園總經理陳賡和北大國際醫院醫療管理部總經理張旗濤則表示，北大科技園和北大國際醫院也會將科研、醫療等資源“無縫對接”博雅CC。

　　強大的資源共享服務和商務對接服務，是北大資源商務地產C-club難以被模仿的優勢，也是博雅CC項目受到業界關注與企業客戶認可的原因之一。借北大、方正旗下企業及地方政府組成的產業資源鏈條，創新與重塑商務地產模式，張志高與主題峰會嘉賓分享了商務地產博雅CC與北大及方正旗下的企業資源的合作經驗、合作優勢，以及對未來商務地產的思考，再度成為現場媒體及與會嘉賓的關注熱點。

　　博雅CC，創新重塑

　　博雅CC反響俱佳的市場號召力到底如何鑄就？博雅CC獨樹一幟的“商務地產“ 模式具體是什么？

　　”它以由北大資源集團為開發平臺，以北大科技園為運營平臺，以北大資源物業為服務平臺，三大平臺共同打造了建筑產品，運營管理和服務管理為一體的全新地產模式，我們稱之為商務地產“ 張志高在主題峰會上指出，“商務地產模式的核心內涵，是整合北大的資源，方正的資源，為入住園區的企業提供服務和支撐”。

　　北京樂研科技有限公司作為入駐博雅CC及北大資源商務地產C-club的會員企業，總經理周玲在主題峰會上透露：“其實產業政策不是最重要，產業集群更重要。通過合作，我們了解到博雅CC可以給我們帶來更多優勢服務，如金融、客戶、渠道、培訓，所以，我們感覺物有所值。”