2014年樓市的蕭條，用數(shù)據(jù)最能體現(xiàn)。根據(jù)北京市住建委官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，截至5月13日，今年二手房僅成交32904套，同比去年同期的80437套下調(diào)了59%，創(chuàng)下了網(wǎng)簽全面執(zhí)行后的最低值。

　　5月，北京二手房市場延續(xù)著“價量齊跌”態(tài)勢。5月上旬，北京市二手房網(wǎng)簽為1472套，比4月上旬下跌34.66%。價格方面，根據(jù)中介機構監(jiān)測，二手房成交均價已達30500元/平方米，相比4月份的31000元/平方米繼續(xù)下調(diào)，年內(nèi)累計下跌幅度已經(jīng)超過3%。

　　偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，目前來看，北京樓市整體趨冷，門店經(jīng)理和業(yè)主對后市均不樂觀，信貸偏緊、自住房導致的市場觀望依然在影響著市場。從中介門店反饋的情況看，二手房房源掛牌議價空間繼續(xù)增加，新掛牌房源已經(jīng)連續(xù)數(shù)月價格出現(xiàn)下調(diào)，而新增客戶量相比一季度平均繼續(xù)下調(diào)了10%。“從目前市場情況來看，二手房市場‘量價齊跌’的勢頭在5月份依然會持續(xù)。”

　　北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉則表示，隨著新建住宅供應的增加，以及可能越來越多的自住房上市，二手房價格在2季度可能出現(xiàn)下調(diào)加速的可能性。